Průvodce financováním
NZÚ 2026: dotace, nebo bezúročný úvěr?
Mnoho lidí u Nové zelené úsporám očekává „dotaci“. Pro běžné domácnosti ale program v roce 2026 nabízí především bezúročný úvěr. Rozdíl je zásadní: vypůjčené peníze se vracejí.
Podle oficiálního přehledu programu jsou přímé dotace cílené na zranitelné domácnosti. Nejde o plošný příspěvek na rekonstrukci pro každého.
Ověřeno k .
Co se splácí a co ne
Přímá dotace
Je státní příspěvek, který se při dodržení podmínek programu nesplácí. Při porušení podmínek může vzniknout povinnost podporu vrátit. NZÚ Light ji poskytuje jen oprávněným domácnostem a na vymezená opatření. Závazné pokyny NZÚ Light – podmínky a vracení podpory.
Bezúročný úvěr
Je půjčka: jistinu, tedy vypůjčenou částku, splácíte. Úrok pro vás činí 0 %; stát za podmínek programu kompenzuje úroky a další náklady úvěru. Bezúročnost proto neznamená rekonstrukci zdarma. Oficiální parametry bezúročného úvěru.
Běžné domácnosti: úvěr má limity i vlastní schvalování
Pro rodinné domy uvádí program tyto parametry pro běžné domácnosti:
- Dílčí renovace: úvěr až 750 000 Kč.
- Komplexní renovace: úvěr až 2 000 000 Kč.
- Minimální výše úvěru: 100 000 Kč.
Jde o limity, nikoli automaticky přiznané částky. Zdroj částek: oficiální parametry NZÚ; závazné pokyny pro rodinné domy, kapitola 2.3.
O poskytnutí a konečné výši úvěru rozhoduje zapojená banka nebo stavební spořitelna podle úvěruschopnosti žadatele. Schválení podpory samo o sobě úvěr nezaručuje. Zdroj: pravidla posouzení projektu a úvěru.
Další informace o financování najdete na stránce Bezúročný úvěr NZÚ. Pro širší rozsah prací se podívejte na komplexní rekonstrukci domu.
NZÚ Light: přímá dotace pro vymezené domácnosti
NZÚ Light je určena domácnostem s nízkými příjmy, které splní oficiální podmínky. Posuzuje se mimo jiné sociální a příjmová situace, vlastnictví a podle příslušné varianty také energetický stav domu. Samotný důchod nebo obecné označení „nízký příjem“ nárok neprokazují. Oficiální přehled oprávněných domácností; závazné pokyny NZÚ Light, kapitola 2.1.
Dotace je omezena na stanovená úsporná opatření, například zateplení, výměnu oken nebo vybrané zdroje energie. Není univerzální dotací na libovolnou rekonstrukci. Příjemci Light mohou za podmínek programu využít také úvěr na dofinancování; dotace a půjčka přitom zůstávají odlišnými formami podpory. Rozsah podporovaných opatření; pravidla úvěru k Light.
Podmínky se liší podle opatření
U zateplení domu a výměny oken v oblasti A se podpora vztahuje na budovy dokončené (kolaudované) před 1. 7. 2013. Tuto hranici nelze používat jako obecnou podmínku všech opatření. Pokyny pro úvěr, kapitola 3.1.2; pokyny Light, kapitola 3.1.2.
Pro tepelná čerpadla a fotovoltaiku s baterií je nutné ověřit vlastní technické podmínky a konkrétní větev podpory. Nabídka zařízení sama o sobě neprokazuje způsobilost projektu. Pokyny pro úvěr, oblast C; pokyny Light, oblast C.
Po prohlídce domu lze upřesnit rozsah prací; následně se řeší potřebné podklady a žádost. Pro posouzení podpory jsou rozhodující oficiální pravidla, pro úvěr také rozhodnutí finanční instituce.
Otázky
Dotace a úvěr v otázkách
Je bezúročný úvěr totéž co dotace?
Ne. Dotaci při dodržení podmínek nevracíte, u úvěru splácíte jistinu. Stát u podporovaného úvěru kompenzuje úroky a další náklady. Oficiální zdroj NZÚ; pokyny Light.
Může přímou dotaci Light získat každý?
Ne. Musíte splnit podmínky pro oprávněnou domácnost i konkrétní opatření. Podmínky NZÚ Light.
Kdo schvaluje úvěr?
Banka nebo stavební spořitelna posuzuje úvěruschopnost a rozhoduje o poskytnutí i výši úvěru. Schválený projekt není zárukou půjčky. Oficiální zdroj NZÚ.
Zakládá adresa v Praze, Liberci nebo Ústí nad Labem nárok?
Ne. Samotná adresa nárok nezakládá. Program podporuje způsobilé nemovitosti na území České republiky a vyžaduje splnění podmínek žadatele i projektu. Pokyny pro úvěr, kapitoly 2.1 a 2.2; pokyny Light, kapitola 2.
Platí hranice dokončení domu před červencem 2013 pro všechno?
Ne. Zde uvedená hranice patří k zateplení včetně oken v oblasti A. Ostatní opatření mají vlastní podmínky. Pokyny pro úvěr, kapitola 3.1.2; pokyny Light, kapitola 3.1.2.
Co ověřit pro váš dům
Nejprve rozlišujte, zda řešíte přímou dotaci Light, nebo splácený úvěr. Potom ověřte domácnost, nemovitost a zamýšlená opatření podle aktuálních závazných pokynů. Pro žadatele platí znění pokynů účinné ke dni podání žádosti.
Úsporný domov je zprostředkovatel a realizační partner, nikoli oficiální program NZÚ. Prohlídka není rozhodnutím o podpoře ani příslibem úvěru.